Rani javni uvid u Izmene i dopune Plana generalne regulacije za Kovin traje do 18. septembra. Dokument najavljuje promenu granica građevinskog područja, nove stambene, sportsko-rekreativne i turističke sadržaje, ali i pretvaranje pojedinih površina zaštitnog zelenila u radne zone. Za građane je sada najvažnije pitanje šta to konkretno znači za prostor Kovina?
Opština je započela postupak Izmena i dopuna Plana generalne regulacije za naseljeno mesto Kovin, a od 28. avgusta do 18. septembra 2026. godine traje rani javni uvid. Na prvi pogled, radi se o prilično složenom urbanističkom dokumentu prepunom stručnih izraza. Ipak, iz onoga što je do sada objavljeno mogu se izdvojiti neke stvari koje bi građanima trebalo da budu posebno zanimljive. Jer izmena plana nije samo pitanje urbanista i arhitekata. Plan određuje šta se na određenom prostoru može graditi, čemu taj prostor služi, gde mogu biti stambene i privredne zone, kako će se kretati saobraćaj i kako će biti rešena infrastruktura. A upravo se neke od tih stvari sada menjaju.
Od zaštitnog zelenila do privredne zone?
Jedna od najzanimljivijih najavljenih promena jeste promena namene utvrđenih celina zaštitnog zelenila u radne zone namenjene privrednim aktivnostima. To je podatak koji svakako zaslužuje dodatnu pažnju javnosti. Za sada, u elaboratu za rani javni uvid nisu građanima predstavljene sve konkretne pojedinosti o tome koje su tačno površine u pitanju i šta će na njima moći da bude izgrađeno. Zato se postavlja logično pitanje koje površine zaštitnog zelenila menjaju namenu, kolike su, gde se nalaze i kakvi se privredni sadržaji na njima planiraju? Odgovor na ova pitanja biće posebno važan kada bude dostupan detaljniji grafički deo plana. Dakle, s jedne strane govori se o očuvanju i unapređenju zelenih površina, a sa druge o promeni namene dela zaštitnog zelenila u radne zone. To ne mora samo po sebi da znači da će doći do narušavanja životne sredine, ali je svakako nešto što zaslužuje jasno objašnjenje i uvid u konkretne lokacije.
Još jedna značajna promena odnosi se na granice i obuhvat građevinskog područja. Dokument predviđa njihovu izmenu, ali i podelu prostora na posebne celine i utvrđivanje nove ili izmenjene namene zemljišta. Planiraju se prostorno-planski preduslovi za stanovanje, sportsko-rekreativne i turističke sadržaje. Za građane to praktično znači da će biti važno videti gde se građevinsko područje širi? Koje parcele ulaze u građevinsko područje? Koja će biti njihova namena i šta će vlasnici tih parcela moći da grade? To su pitanja na koja se odgovor ne može dobiti samo čitanjem opšteg teksta elaborata. Za to će biti neophodan uvid u konkretna planska rešenja i karte.
Plan najavljuje i formiranje, odnosno probijanje novih saobraćajnih koridora, ali i mogućnost ukidanja pojedinih postojećih.
Predviđaju se kolovozi, pešačke i biciklističke staze, parking prostori, autobuske niše i adekvatno odvodnjavanje saobraćajnih površina.
Istovremeno se navodi da intervencije na državnim putevima IB14 i IIA134 kroz Kovin nisu predviđene.
Posebno značajan deo plana odnosi se na infrastrukturu. U planu će se menjati granice nekih privatnih parcela jer trenutno izlaze na javnu površinu, a sve u cilju omogućavanja gasifikacije odnosno uvođenja gasa u tim objektima. Zatim u dokumentu se otvoreno navodi da postojeća vodovodna mreža na pojedinim mestima ni prečnikom ni položajem ne zadovoljava sadašnje potrebe. Planirana je rekonstrukcija i zamena cevovoda, a zbog problema sa kvalitetom pitke vode predviđena je i zamena postojećih azbest-cementnih cevovoda polietilenskim, ško komunalno preduzeće već više godina radi. Kada je reč o kanalizaciji, planira se da se otpadne vode odvode do postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda. Međutim, u dokumentu se navodi da bi se postrojenje izgradilo u poslednjoj fazi realizacije sistema. Kao vodoprijemnik prečišćenih otpadnih voda navodi se kanal Alibunarskog rita. I ovde će biti važno da javnost dobije odgovore na konkretna pitanja: kada bi postrojenje trebalo da bude izgrađeno, koliki će biti njegov kapacitet, koliko će koštati i ko će finansirati izgradnju i održavanje?
Plan obećava i bolju životnu sredinu. U delu koji se odnosi na zaštitu životne sredine navodi se niz mera od zaštite izvorišta i prečišćavanja otpadnih voda, do kontrole izvora zagađenja i povezivanja zelenih površina. Predviđeno je formiranje jedinstvenog registra izvora zagađivanja naselja, zamena zastarelih tehnologija u industriji, povećanje zelenih površina, kao i preusmeravanje tranzitnog i teretnog saobraćaja iz užeg gradskog jezgra na obilaznicu.
Građani sada imaju priliku da reaguju
Rani javni uvid traje do 18. septembra 2026. godine. Elaborat je dostupan na internet stranici Opštine Kovin, u delu Urbanizam – Javni uvidi. Primedbe i sugestije mogu se dostaviti Opštinskoj upravi Kovin, JNA broj 5, tokom trajanja ranog javnog uvida, zaključno sa 18. septembrom.
Važno je naglasiti do ovo nije poslednja prilika za građane da se izjasne. Nakon ranog javnog uvida sledi nastavak izrade plana, a potom će uslediti faze u kojima će javnost moći da vidi konkretnija planska rešenja, uključujući javni uvid, prezentaciju i javnu raspravu. To će biti trenutak kada će se mnogo preciznije videti koja parcela dobija koju namenu, gde se planiraju nove ulice, gde će biti stambene, privredne, sportske i turističke zone i koje zelene površine menjaju svoju sadašnju namenu.
Do tada, rani javni uvid je prilika da građani postave pitanja i ukažu na probleme koje urbanisti možda nisu mogli da sagledaju iz dokumentacije. Jer Kovin nije samo skup parcela u urbanističkom planu.
M. Ljiljanić
